Kostenlose Bewertung

Unsere Immobilienbewertung ist und bleibt kostenfrei für Eigentümer.

Professionelle Bewertung

Wir ermitteln mittels fundierter Analyse den individuellen Wert von Ihrem Haus, Wohnung oder Grundstück.

Unverbindlich den Wert berechnen

Sie gehen mit Nutzung unserer Immobilienbewertung keinerlei Verpflichtung ein.

Ihre Daten sind sicher

Ihre Daten werden nur für die Bewertung verarbeitet. Verschlüsselte Übertragung.

Kundenstimmen zum kostenlosen Hauswert Rechner

Seriös, professionell & kostenlos – so begeistern wir Kunden in Deutschland.

Wirklich gute kompetente Wertermittlung. Sehr netter telefonischer Kontakt und das alles kostenfrei. Vielen Dank für das Engagement und Unterstützung. Absolute Empfehlung unsererseits!

S. Bartling

EFH bei Hannover

Sehr kompetente Beratung […] Vielen Dank für Ihre Expertise. Kann ich nur weiterempfehlen.

S. Lackner

Grundstück in Bayern

Kompliment und ein dickes Lob für Herrn Kaufmann. Er hat mich ausführlich beraten und eine ausführliche Hausbewertung erstellt. Absolut professionelle Unterlagen

Anonym

Reihenhaus Aschheim bei München

Professionelle, kostenlose Wertermittlungen für Immobilien seit 2020.

Wir danken unseren bisherigen Kunden für Ihr Vertrauen. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie.

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5 Sterne Bewertungen

Was ist mein Haus wert? (auch für: Wohnung, Grundstück).

Viele Eigentümer wünschen sich eine kompetente Bewertung Ihrer Immobilie, insbesondere als Vorbereitung zum Verkauf. Dieses Portal erfüllt genau diesen Bedarf. Bequem von der Couch können Sie ihre Immobiliendaten eingeben. Zunächst erfolgt die Prüfung, ob es ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück ist. Aber auch Spezialimmobilien wie Bauernhöfe oder Gewerbeimmobilien können abgebildet werden. Diese Daten, zusammen mit Grundstücksgröße, Wohnfläche und Zustand der Immobilie werden dann von uns geprüft. Bei Rückfragen melden wir uns bei Ihnen. Sie erhalten innerhalb kurzer Zeit (in der Regel 1-3 Werktage) eine hochwertige Bewertung für Ihr Haus (oder Wohnung, Grundstück). 

Was macht unsere Hauswert-Analyse besonders?

Wir bieten keinen Online-Rechner an, der kostenlos und ohne Email-Eingabe (anonym) sofort Ihnen den Hauswert ermittelt. Der Grund ist ganz einfach: unsere Bewertung ist hochwertig – daher nehmen wir pro Tag nur eine begrenzte Anzahl an Anfragen an. Anders könnten wir das Anfrageaufkommen gar nicht bedienen, und unsere hohe Qualität auch nicht halten. Jede unserer Analysen wird händisch für Ihre individuelle Anfrage recherchiert und zusammengestellt. Damit Sie eine solide Wertaussage bekommen. Verstehen Sie unsere Dienstleitung als die bestmögliche Antwort auf typische Fragestellungen wie „was ist mein Haus wert?“, „wie kann ich den Hauswert berechnen?“ oder „was ist meine Immobilie in München wert?“. 

Warum ist das Angebot kostenlos und ohne Anmeldung?

Das Portal wird betrieben und finanziert durch Spotlight Real Estate – Immobilienmakler aus Bogenhausen bei München. Sollten Eigentümer nach der Bewertung sich entscheiden, mit einem Immobilienmakler verkaufen zu wollen, bietet Spotlight Real Estate als professioneller Makler mit umfangreicher Erfahrung gerne seine Dienste an. Sie sind aber nicht verpflichtet, diese Dienste zu nutzen. 

Erfolgt die Wertermittlung sofort? 

Die Wertermittlung erfolgt bei Bestandsimmobilien in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, d.h. wir nutzen umfangreiche Vergleichsdaten aus diversen Quellen, um den Hauswert zu berechnen. Bei Bedarf erfolgen manuelle Anpassungen (Korrekturfaktoren) aufgrund Besonderheiten bei Lage, Ausstattung und Grundriss. Kostenlos zur reinen Hausbewertung bieten wir Ihnen auch eine weiterführende Beratung an, zu möglichen Fragestellungen wie „Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?“, „wie verkaufe ich mein Haus zum besten Preis?“, oder „Wie sind meine Verkaufschancen?“.

Sind meine Daten wirklich sicher?

Ja – dafür bürge ich – Heiko Kaufmann – als Verantwortlicher für diese Seite persönlich. Dank SSL-Verschlüsselung werden Ihre Daten sicher übertragen. Wir haben keine Cloud-Ablage, wir senden Ihre Daten nicht ins Ausland. Ihre Daten werden direkt bei uns lokal gespeichert und manuell ausgewertet. Wir geben Ihre Daten ohne Ihre Zustimmung auch nicht an andere Firmen weiter. Wir setzen Sie übrigens auch nicht nebenbei auf einen Newsletter oder verkaufen Sie weiter. Wir nutzen Ihre Daten gemäß Datenschutz-Bestimmungen nur für den einen Zweck: Ihre Immobilie zu bewerten. 

Worauf warten? Jetzt Ihre kostenlose Bewertung starten.



Wie wird der Hauswert berechnet?

Es gibt mehrere mögliche Verfahren, um Ihren Hauswert exakt zu berechnen. Wir nutzen je nach Umstand das passende Verfahren, um eine eine qualitativ hochwertige Analyse bereitzustellen.

Das Sachwertverfahren

Dieses Verfahren berechnet den Wert Ihres Hauses über zwei Komponenten: Zuerst wird der Wert der aktuellen Bebauung nach normalen Herstellungskosten berechnet. Dabei wird das Alter und der Zustand der Immobilie auch berücksichtigt. Zusätzlich wird als zweite Komponente noch der Grundstückwert ermittelt. Dies erfolgt in der Regel basierend auf dem gültigen Bodenrichtwert. Beide Werte zusammen ergeben den aktuellen Sachwert.

Das Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren wird in der Regel bei vermietetem Wohnraum genutzt. Aus Investorensicht gerechnet, berücksichtigt das Ertragswertverfahren die effektive Rendite Ihre Immobilie. Höhere Rendite (z.B. durch höhere Mieteinnahme) –> höherer Wert.

Das Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert Ihrer Immobilie anhand von Referenzwerten ermittelt. Diese Referenzwerte ergeben sich in der Regel aufgrund von Angebotspreise der letzten Monate für ähnliche Immobilien in der Nähe. Konkret können Sie zum Beispiel in ein Immobilienportal gehen, und sich Angebotspreise von vergleichbaren Wohnungen oder Häusern ausgeben lassen. Zu beachten ist hierbei folgendes:

1) Angebotspreise sind keine Verkaufspreise

2) Die ausgewählten Vergleichsimmobilien müssen auch wirklich vergleichbar sein (ein vermietete Wohnung ist zum Beispiel mit einer unvermieteten Wohnung im Wert nicht vergleichbar, auch wenn die Größe, Lage und das Baujahr fast identisch sind!).

3) Jede Immobilie ist individuell. Die dazugehörenden Auf- oder Abschläge sollte ein Fachmann mit Erfahrung machen.

Sie sehen: Den tatsächlichen  Hauswert ermitteln – das ist gar nicht so einfach!


Gut zu wissen: wir ermitteln den Wert für Ihr Haus oder Ihre Wohnung für Sie kompetent und kostenlos.  Jetzt Ihre kostenlose Bewertung starten.

Einfamilienhaus bewerten

Der Hauswert-Rechner – made in Germany

Das Erfassungsformular auf dieser Webseite wurde uns kostenlos bereitgestellt durch ein junges Team aus Software-Wizards und Maklern, mit dem Unternehmensnamen Jump to Moon UG, ansässig auf Rügen an der Ostsee. Das Formular ist ein Plugin, welches dieses Team über die innovative Maklersoftware Realty Rocket für seine Kunden kostenlos bereitstellt. Das Plugin dient dazu, Ihre Daten zu erheben und zu bearbeiten. Dies ermöglicht uns die professionelle Hauswert-Ermittlung. Wichtig: Ihre personenbezogenen und immobilienbezogenen Daten bleiben dazu jederzeit geschützt und gehen nicht ins Ausland.


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